6 pokoi | 156 m² | lokal usługowo-mieszkaniowy | Śródmieście

Na sprzedaż jest lokal usługowo-mieszkalny zlokalizowany w Bydgoszczy, w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich. Nieruchomość należy do rynku wtórnego i obejmuje powierzchnię 156,2 m². Położony na drugim piętrze w budynku o trzech kondygnacjach, lokal składa się z sześciu pokoi. Wysokość sufitów wynosi około 3,5 m, co zwiększa możliwości aranżacyjne pomieszczeń. Mieszkanie jest wyposażone w balkon oraz piwnicę o powierzchni 5,2 m². Parkowanie jest możliwe przy ulicy. Lokal nie posiada windy.

Układ pomieszczeń jest rozkładowy i dwustronny, z niezależnymi pomieszczeniami. W salonie, połączonym z aneksem kuchennym o powierzchni około 41 m², można zaaranżować przestrzeń recepcyjną lub główną strefę użytkową.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Lokal wyposażony jest w plastikowe okna, ściany pomalowane farbą oraz ogrzewanie z kotłowni w budynku z indywidualnym licznikiem ciepła. Budynek z cegły jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, system alarmowy oraz domofon.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i przedszkola, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Aby uzyskać więcej informacji i zapoznać się z nieruchomością, warto rozważyć wizytę na miejscu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.Nieruchomość położona przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w Bydgoszczy, na drugim piętrze kameralnej kamienicy.

Lokal o powierzchni 156 m² wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą około 3,5 m, dwustronnym układem oraz całkowicie niezależnymi pokojami. Jednym z jego największych atutów jest wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Układ lokalu oraz rozmieszczenie pionów instalacyjnych stwarzają możliwość rozważenia podziału na trzy lub nawet cztery niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z korytarza (po przygotowaniu projektu oraz uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych).

Przykładowa koncepcja podziału na 4 lokale zakłada:

* mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 38 m² z balkonem,

* kawalerkę o powierzchni ok. 28 m²,

* mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 49 m²,

* kawalerkę o powierzchni ok. 28 m².

Alternatywnie istnieje możliwość przygotowania koncepcji podziału na trzy większe mieszkania, dostosowane do potrzeb przyszłego inwestora.

Lokal może również pełnić funkcję reprezentacyjnego apartamentu, kancelarii, gabinetów lub stanowić połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.

Dodatkowym atutem nieruchomości są balkon, piwnica, klimatyzacja oraz ogrzewanie z kotłowni budynku z indywidualnym licznikiem ciepła. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Nieruchomość wymaga remontu, jednak jej układ, metraż oraz szerokie możliwości adaptacyjne stanowią największą wartość i tworzą wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że sprzedający wystawia fakturę, co może być atrakcyjnym rozwiązaniem z punktu widzenia kosztów prowadzenia działalności gospodarczej.

Śródmieście Bydgoszczy zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, punktów handlowo-usługowych oraz centrum miasta.

Kupujący ponosi wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z obowiązującą umową pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.