6 pokoi | 156 m² | lokal usługowo-mieszkaniowy | Śródmieście

Na sprzedaż lokal położony w Bydgoszczy, w dzielnicy Śródmieście przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich. Nieruchomość o powierzchni 156,2 m² znajduje się na drugim piętrze w budynku o trzech kondygnacjach. Wysokość sufitów ok. 3,5 m zwiększa możliwości aranżacyjne i pozwala na elastyczne dopasowanie funkcji lokalu.

Układ jest rozkładowy i dwustronny, wszystkie pomieszczenia są niezależne. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 41 m² może stanowić przestrzeń recepcyjną lub główną strefę użytkową. W lokalu znajduje się balkon oraz piwnica o powierzchni 5,2 m². Parkowanie możliwe przy ulicy.

Ogrzewanie z kotłowni w budynku, z indywidualnym licznikiem ciepła. Budynek z cegły, zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, system alarmowy oraz domofon.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb – zarówno pod działalność biurową, gabinetową, jak i cele inwestycyjne związane z wynajmem. Duża powierzchnia i funkcjonalny układ sprzyjają różnym scenariuszom wykorzystania.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz lokalny rynek, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Oferta skierowana do inwestorów oraz osób poszukujących przestronnego lokalu w centralnej części miasta z potencjałem aranżacyjnym. Warto zapoznać się z nieruchomością na miejscu, aby ocenić jej możliwości.