📢 Ile jest agencji nieruchomości w Bydgoszczy?
czyli Raport 2025 o biurach nieruchomości w Bydgoszczy
Bydgoszcz. Miasto, które łączy historię, nowoczesność i coraz bardziej dynamiczny rynek nieruchomości. Dane do analizy zebrałam ze strony Otodom. Porównałam agencje pod kątem: posiadania strony internetowej, liczby aktywnych ogłoszeń sprzedaży, jakości zdjęć w ofertach oraz obecności i aktywności w mediach społecznościowych. Mam pełną świadomość, że liczba kryteriów do oceny może być niemal nieskończona i różnie interpretowana. To subiektywna analiza, oparta na moich własnych obserwacjach i doświadczeniach.
🎯 Liczby, które mówią wszystko:
Na Otodom znalazło się 210 firm, z czego po odjęciu deweloperów, rzeczoznawców, wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości, firm wynajmujących własne hale oraz zdublowanych kont (rekordzista miał 6 profili!) zostało 187 realnych agencji nieruchomości.
💻 Strony internetowe:
- 👉 107 agencji (57,2%) posiada stronę internetową.
- 👉 80 agencji (42,8%) – strony brak.
🏡 Oferty nieruchomości:
Na dzień analizy agencje łącznie promowały 4983 oferty na sprzedaż.
- 👉 111 agencji (59,4%) aktywnie promuje ogłoszenia.
- 👉 76 agencji (40,6%) nie ma aktualnych ofert lub działa bardzo dyskretnie.
TOP 5 pod względem liczby ogłoszeń:
| Agencja | Liczba ofert | % rynku |
|---|---|---|
| Simple | 653 | 13,10% |
| Makler Nieruchomości | 504 | 10,10% |
| NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT | 290 | 5,80% |
| Housing Market Sp. z o.o. | 262 | 5,30% |
| Idea Nieruchomości | 256 | 5,10% |
5 największych biur odpowiada za 39,4% wszystkich ofert.
Rozkład liczby ogłoszeń w pozostałych agencjach:
- 200–600 ofert → 5 agencji
- 200–100 ofert → 7 agencji
- 100–50 ofert → 7 agencji
- 50–20 ofert → 31 agencji
- 20–10 ofert → 24 agencje
- 1–10 ofert → 36 agencji
📱 Obecność w mediach społecznościowych:
- 👉 23 agencje (12,3%) prowadzą regularne, profesjonalne profile.
- 👉 58 agencji (19,8%) aktywne są nieregularnie.
- 👉 106 agencji (67,9%) nie korzysta z social mediów.
📷 Jakość zdjęć ofertowych:
- 👉 40 agencji (21,4%) prezentuje profesjonalne zdjęcia.
- 👉 67 agencji (25,1%) łączy zdjęcia profesjonalne z amatorskimi.
- 👉 80 agencji (53,5%) stosuje głównie zdjęcia amatorskie.
🧐 Status aktywności bydgoskich agencji:
- 👉 38 agencji (20,3%) prezentuje wysoki, spójny poziom marketingu i wizualizacji ofert.
- 👉 56 agencji (29,9%) praktycznie nie prowadzi żadnych działań online ani marketingowych.
- 👉 93 agencje (49,7%) mają jeszcze dużą przestrzeń do rozwoju w prezentacji ofert i promocji online.
✅ Podsumowanie:
Analiza pokazuje, że bydgoski rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany pod względem obecności online. Część agencji korzysta już z nowoczesnych narzędzi, inne stoją jeszcze przed decyzją o rozwoju swojej obecności w internecie. To naturalny etap rozwoju rynku. Jestem przekonana, że w kolejnych miesiącach jeszcze więcej biur nieruchomości zdecyduje się na wzmocnienie swojego wizerunku online i profesjonalną prezentację ofert.
💌 Masz ochotę sprawdzić, jak Twoje biuro wypada na tle bydgoskiego rynku?
Napisz do mnie — z przyjemnością przygotuję dla Ciebie indywidualne podsumowanie i podzielę się analizą.