6-pokojowy lokal usługowo-mieszkalny na sprzedaż w Bydgoszczy, Śródmieście – 156,2 m²

Nieruchomość położona przy ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w Bydgoszczy, na drugim piętrze kameralnej kamienicy.

Lokal o powierzchni 156 m² wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą około 3,5 m, dwustronnym układem oraz całkowicie niezależnymi pokojami. Jednym z jego największych atutów jest wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Układ lokalu oraz rozmieszczenie pionów instalacyjnych stwarzają możliwość rozważenia podziału na cztery niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z korytarza (po przygotowaniu projektu oraz uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych).

Przykładowa koncepcja podziału na 4 lokale zakłada:

mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 38 m² z balkonem,

kawalerkę o powierzchni ok. 28 m²,

mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 49 m²,

kawalerkę o powierzchni ok. 28 m².

Alternatywnie istnieje możliwość przygotowania koncepcji podziału na trzy większe mieszkania, dostosowane do potrzeb przyszłego inwestora.

Lokal może również pełnić funkcję reprezentacyjnego apartamentu, kancelarii, gabinetów lub stanowić połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.

Dodatkowym atutem nieruchomości są balkon, piwnica, klimatyzacja oraz ogrzewanie z kotłowni budynku z indywidualnym licznikiem ciepła. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Nieruchomość wymaga remontu, jednak jej układ, metraż oraz szerokie możliwości adaptacyjne stanowią największą wartość i tworzą wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że sprzedający wystawia fakturę, co może być atrakcyjnym rozwiązaniem z punktu widzenia kosztów prowadzenia działalności gospodarczej.

Śródmieście Bydgoszczy zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, punktów handlowo-usługowych oraz centrum miasta.

Kupujący ponosi wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z obowiązującą umową pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.