Bydgoszcz to miasto, w którym sprzedaż mieszkania nabiera coraz większego tempa. Wiele osób wpisuje w wyszukiwarkę frazy takie jak sprzedam mieszkanie, pośrednictwo w sprzedaży czy pilnie sprzedam nieruchomość. Dlatego przygotowałam raport 2025, aby sprawdzić, jak działają lokalne agencje nieruchomości i które biura mają największy wpływ na rynek. Dane zebrałam z portalu Otodom, analizując strony internetowe, liczbę aktywnych ogłoszeń sprzedaży, jakość zdjęć oraz obecność w social mediach.
Na Otodom znalazło się 210 firm, jednak po odjęciu deweloperów, rzeczoznawców, wspólnot, zarządców, firm wynajmujących własne hale oraz zdublowanych kont, zostało 187 realnych biur nieruchomości. To właśnie te agencje odpowiadają za obsługę ogłoszeń typu kawalerka na sprzedaż, dwupokojowe mieszkanie czy dom, apartamentowiec, kamienica w Bydgoszczy i okolicach.
To pokazuje, że niemal połowa biur, które oferują mieszkania bezpośrednio od właściciela czy bezczynszowe mieszkania, nadal nie inwestuje w profesjonalną obecność online. A to właśnie w internecie potencjalni klienci najczęściej zaczynają szukać takich fraz jak sprzedać mieszkanie z agencją czy sprzedać mieszkanie z biurom.
Na dzień analizy agencje łącznie promowały 4983 ogłoszenia sprzedaży.
| Agencja | Liczba ofert | % rynku |
|---|---|---|
| Simple | 653 | 13,1% |
| Makler Nieruchomości | 504 | 10,1% |
| Nieruchomości Apartament | 290 | 5,8% |
| Housing Market Sp. z o.o. | 262 | 5,3% |
| Idea Nieruchomości | 256 | 5,1% |
5 największych biur odpowiada za 39,4% wszystkich ofert. To właśnie tam najczęściej pojawiają się mieszkania w lokalizacjach takich jak Fordon, Górzyskowo, Centrum, Szwederowo, Bartodzieje, Wyżyny czy Bielawy. W ofertach znajdziemy zarówno tanie mieszkania, jak i nieruchomości premium, a także mieszkania prywatne czy do generalnego remontu.
Analiza wykazała, że:
To ma ogromny wpływ na decyzję klienta. Profesjonalna fotografia znacznie podnosi wartość mieszkania i przyspiesza jego sprzedaż, zwłaszcza w przypadku takich ofert jak mieszkania z tarasem, mieszkania gotowe do zamieszkania czy mieszkania z kluczem od ręki.
Agencje korzystają z social mediów w różnym stopniu:
To zaskakujące, bo w czasach, gdy klient codziennie widzi hasła typu sprzedam mieszkanie Fordon czy pośrednictwo w sprzedaży na Facebooku lub Instagramie, brak aktywności oznacza mniejszą widoczność i wolniejszą sprzedaż.
Aby sprzedać mieszkanie z sukcesem, potrzebna jest rzetelna wycena nieruchomości. W Bydgoszczy najczęściej wykonuje ją rzeczoznawca majątkowy, przygotowując operat szacunkowy. Dzięki temu sprzedający unika ryzyka, że ustali zawyżoną cenę mieszkania, która odstraszy potencjalnych kupujących.
Profesjonalna wycena daje też jasność, jaka jest wartość mieszkania w Fordonie, na Wyżynach czy w Centrum. To pierwszy krok do skutecznej sprzedaży, niezależnie czy chodzi o kawalerkę na sprzedaż, dwupokojowe mieszkanie czy dom w Bydgoszczy.
Rynek bydgoski pokazuje, że część biur nieruchomości doskonale radzi sobie z pośrednictwem w sprzedaży, inne dopiero stawiają pierwsze kroki. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię pilna sprzedaż mieszkania, mieszkanie bezczynszowe, czy oferta z rynku pierwotnego lub wtórnego, wybór agencji ma ogromne znaczenie. Profesjonalne biuro potrafi przygotować atrakcyjną prezentację nieruchomości, wycenić ją i poprowadzić przez cały proces aż do finalizacji transakcji.
Wniosek: jeśli chcesz sprzedać mieszkanie z biurom szybko i bez problemów – warto postawić na agencję, która inwestuje w marketing online, dobre zdjęcia i rzetelną wycenę.
Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz – rynek pierwotny i wtórny. Aktualne oferty mieszkań w Bydgoszczy i okolicach.
Zastanawiasz się nad wyborem najlepszego miejsca do życia w Bydgoszczy lub chcesz korzystnie i bez problemu sprzedać swoje mieszkanie?
Skontaktuj się z naszymi specjalistami, by dowiedzieć się więcej!
📞 +48 788 737 749
📧 alicja.tozuhome@gmail.com
Osobisty doradca: Alisa Pylypchatina
lub odwiedź naszą stronę:
Tozu Home