Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości z pomocą agencji?

Sprzedaż mieszkania to ważna decyzja — zarówno finansowo, jak i organizacyjnie. W tym artykule wyjaśniamy, ile może kosztować sprzedaż nieruchomości z pomocą biura nieruchomości oraz czy warto podjąć się tego samodzielnie.

Na czym polega współpraca z agencją?

Agencja nieruchomości wspiera sprzedającego na każdym etapie: od wyceny, przez przygotowanie ogłoszenia, aż po finalizację transakcji u notariusza.

Jakie są koszty sprzedaży nieruchomości z agencją?

1. Prowizja agencji

Standardowa prowizja w Bydgoszczy wynosi zazwyczaj 2,5–3% wartości nieruchomości. W Tozu Home ustalamy prowizję indywidualnie — zależnie od zakresu działań.

2. Taksa notarialna i opłaty sądowe

Koszty związane z podpisaniem aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej ponosi kupujący, jednak warto je znać również jako sprzedający.

3. Dodatkowe usługi

W cenie prowizji w Tozu Home zawierają się m.in. zdjęcia, home staging, rzuty techniczne, reklama na portalach i obsługa formalności. Inne agencje mogą je doliczać osobno.

Sprzedaż bez agencji – ukryte koszty

Właściciel sprzedający samodzielnie musi zająć się przygotowaniem nieruchomości, sesją zdjęciową, promocją, odbieraniem telefonów, prezentacjami i formalnościami.

Ile kosztuje sprzedaż mieszkania bez agencji?

Poniżej przedstawiamy szacunkowe koszty, które może ponieść właściciel, jeśli zdecyduje się samodzielnie sprzedać mieszkanie w Bydgoszczy:

Przygotowanie mieszkania

  • Home staging (minimalny zakres): ok. 1 000–2 000 zł
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa + rzut 2D: ok. 500–800 zł

Promocja ogłoszenia

  • Wyróżnienie na Otodom / OLX (ok. 3 miesiące): ok. 350–600 zł
  • Inne portale (gratka.pl, nieruchomosci-online): ok. 200–400 zł

Czas sprzedaży (średnio 107 dni = 3,5 miesiąca)

  • Czynsz administracyjny (średnio 650 zł / mies.): ok. 2 275 zł
  • Rachunki (media etc.): ok. 500–600 zł

Koszty czasu i zaangażowania

  • Prezentacje mieszkania (np. 2x w tygodniu przez 3,5 mies.): ~30 spotkań
  • Jeśli każde zajmuje min. 1h (z dojazdem i przygotowaniem) — to ok. 30–40 godzin pracy

Dlaczego warto z Tozu Home

  • Pomagamy na każdym etapie: wycena, zdjęcia, promocja, prezentacje, dokumenty
  • Pracujemy lokalnie – znamy rynek Bydgoszczy
  • Posługujemy się polskim, rosyjskim i ukraińskim
  • Nie tracisz czasu na kontakt z potencjalnymi klientami – robimy to za Ciebie

Masz pytania?

Chcesz sprzedać nieruchomość w Bydgoszczy? Skontaktuj się z nami – doradzimy, pomożemy i zajmiemy się wszystkim za Ciebie.

📞 Skontaktuj się z nami
🔎 Zobacz aktualne oferty
📅 Umów się na rozmowę

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz – rynek pierwotny i wtórny. Aktualne oferty mieszkań w Bydgoszczy i okolicach.