Czy opłaca się remontować mieszkanie przed sprzedażą?

Właściciele mieszkań często zadają sobie pytanie: czy warto inwestować w remont przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż? Odpowiedź nie zawsze jest jednoznaczna, dlatego w tym artykule – przygotowanym przez ekspertów Tozu Home z Bydgoszczy – przedstawiamy konkretne wskazówki, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję.

Kiedy warto zrobić remont przed sprzedażą?

Remont może znacząco podnieść wartość mieszkania i przyspieszyć jego sprzedaż. Warto go rozważyć, gdy:

• Mieszkanie wymaga odświeżenia (np. stare podłogi, zniszczone ściany, stare wyposażenie łazienki);
• Chcesz wyróżnić swoją ofertę na tle konkurencji;
• Sprzedajesz mieszkanie w dużym mieście (np. mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz), gdzie kupujący często oczekują gotowego standardu do zamieszkania.

Zakres remontu – mały lifting czy generalny remont?

1. Mały remont (koszt: 5 000–15 000 zł)

• Malowanie ścian, sufitów;
• Wymiana kontaktów, lamp;
• Drobne naprawy i kosmetyka łazienki oraz kuchni.

Efekt: mieszkanie zyskuje świeżość i neutralny charakter – idealny dla szerokiego grona kupujących.

2. Generalny remont (koszt: 40 000–100 000 zł)

• Wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej;
• Nowa kuchnia i łazienka;
• Nowe podłogi, drzwi, okna.

Uwaga: tak duży remont warto przeprowadzać tylko w lokalach o dużym potencjale inwestycyjnym.

Czy remont się opłaca?

Według danych rynkowych dobrze zaplanowany lifting mieszkania może zwiększyć jego wartość o 5–15%. Przykład:

• Stan obecny: mieszkanie 50 m² w Bydgoszczy warte 375 000 zł (7 500 zł/m²);
• Po odświeżeniu: cena ofertowa 405 000 zł (8 100 zł/m²);
• Koszt liftingu: ok. 10 000 zł;
• Zysk: +20 000 zł (po odliczeniu kosztów)

Co zyskujesz dzięki przygotowaniu mieszkania?

• Lepsze pierwsze wrażenie u kupujących (kluczowe przy oględzinach);
• Krótszy czas sprzedaży (mieszkania po remoncie sprzedają się szybciej);
• Możliwość wyższej ceny i mniejszych negocjacji.

Alternatywa: home staging

Nie chcesz inwestować w remont? Rozważ usługę home stagingu. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu wnętrz (oświetlenie, ustawienie mebli, neutralne kolory, dodatki) możesz znacząco zwiększyć atrakcyjność oferty.

➤ Sprawdź wycenę swojego mieszkania online

Dlaczego warto z Tozu Home?

• Bezpłatna wycena mieszkania i doradztwo w zakresie przygotowania wnętrza;
• Pomoc w decyzji: remont, home staging, czy sprzedaż w stanie obecnym;
• Profesjonalna sesja zdjęciowa i prezentacja nieruchomości;
• Doświadczenie w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego w Bydgoszczy.

Potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami

📞 Skontaktuj się z nami
🔎 Zobacz aktualne oferty
📅 Umów się na rozmowę

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz – rynek pierwotny i wtórny. Aktualne oferty mieszkań w Bydgoszczy i okolicach.