Koszty dodatkowe przy zakupie mieszkania – co warto wiedzieć?

Zakup nieruchomości to nie tylko cena samego mieszkania. Warto z wyprzedzeniem zaplanować także wszystkie dodatkowe koszty, które mogą znacząco wpłynąć na budżet. W tym artykule wyjaśniamy, jakie wydatki czekają Cię przy kupnie mieszkania w Bydgoszczy – zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Dlaczego warto wiedzieć o dodatkowych kosztach?

Wielu kupujących skupia się wyłącznie na cenie ofertowej mieszkania, zapominając o kosztach transakcyjnych. Brak przygotowania może prowadzić do stresu lub opóźnień w procesie zakupu. Znajomość kosztów pomoże Ci lepiej zaplanować zakup mieszkania krok po kroku.

Przykład: porównanie kosztów zakupu mieszkania – rynek pierwotny vs wtórny

Załóżmy, że kupujesz mieszkanie w Bydgoszczy za 500 000 zł. Poniżej przedstawiamy szacunkowe koszty transakcji dla rynku wtórnego i pierwotnego.

Rynek wtórny

• Cena mieszkania: 500 000 zł
• Podatek PCC (2%): 10 000 zł
  Uwaga: jeśli to Twoja pierwsza nieruchomość i spełniasz warunki programu „Pierwsze Mieszkanie” – PCC nie obowiązuje.
• Taksa notarialna i opłaty sądowe: 2 700 zł
• Prowizja agencji nieruchomości (kupujący – 2,5%): 12 500 zł

Łączny koszt po stronie kupującego: 525 200 zł (lub 515 200 zł bez PCC)

• Prowizja agencji po stronie sprzedającego (2,5%): 12 500 zł

Rynek pierwotny

• Cena mieszkania: 500 000 zł
• Wykończenie mieszkania (stan deweloperski): 100 000–200 000 zł
• Podatek PCC: 0 zł
• Taksa notarialna i opłaty sądowe: 2 700 zł

Łączny koszt po stronie kupującego: 602 700–702 700 zł

Jak widać, mimo braku podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym, koszty mogą być wyższe ze względu na konieczność wykończenia mieszkania. Z kolei kupno mieszkania z rynku wtórnego może wiązać się z niższym kosztem całkowitym, ale wymaga zapłaty podatku oraz prowizji – chyba że to Twoja pierwsza nieruchomość.

Dlaczego warto z Tozu Home?

• Pomagamy znaleźć najlepsze oferty w Bydgoszczy i okolicy.
• Wspieramy zarówno kupujących, jak i sprzedających.
• Ułatwiamy cały proces: od wyceny po formalności notarialne.
• Działamy lokalnie i mówimy po polsku, rosyjsku i ukraińsku.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami

Chętnie podpowiemy, które koszty będą dotyczyć Twojej sytuacji i jak się przygotować do zakupu mieszkania w Bydgoszczy.

📞 Skontaktuj się z nami
🔎 Zobacz aktualne oferty
📅 Umów się na rozmowę

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz

Mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz – rynek pierwotny i wtórny. Aktualne oferty mieszkań w Bydgoszczy i okolicach.